當建筑物著火時，居住在里面的人需要依靠防火系統才能夠成功滅火。然而，建筑物著火的時候，經常會發生消防系統失效的問題。是什么導致消防系統失效的呢？還有怎樣可以避免以后再次失效？定期的檢測、維護、檢查是確保消防系統能夠正常使用的重要步驟。

這一切都始于正確了解消防系統維保的意義。其目的是發現在緊急事件期間防止消防系統根據需要運行的部件故障。當然，目標是在此類事件發生之前發現并修復這些故障。在開發程序時，請記住NFPA和其他防火代碼為ITM提供了最低標準方法和頻率。但是，您可能還需要考慮其他因素。例如，具有增加的火災風險或歷史的設施應考慮更頻繁的測試間隔或預防性維護。此外，支持關鍵任務操作的設施需要具有比普通辦公樓高得多的可靠性的消防系統。不幸的是，大多數建筑物業主采取一刀切的方法，只允許他們的決定受到適用的防火規范的最低要求的影響。

同樣重要的是要記住，防火系統是許多單個組件的總和，每個組件都有可能發生故障。正如您所料，某些組件可能比其他組件具有更高的故障率。（有關此主題的更多信息，請閱讀我的題為“ 檢查，測試和維護：系統可靠性窗口”的論文。）這就是為什么NFPA標準將為每個單獨組件規定ITM的方法和頻率，這是消防系統的一部分。例如，對于火災報警系統，手動拉動站需要每年進行功能測試，而監督每個噴水滅火系統閥門的篡改裝置必須每半年進行一次測試。

消防設備、系統符合國家的執行編碼和標準，也不能確保不出為題，因此我們需要定期檢測、維護確保消防設備不會在細節上出現什么問題，我們要做到消防系統在發生火災的時候能夠立馬進行作用。